Po dobu 20 let, Farma Leeds v Delaware County (Ohio) otevřela své brány tisícům návštěvníků o podzimních víkendech na vyjížďky sena, zip line, závody prasat a další aktivity včetně dětské zoo s kozami a párem oslů matka-dcera.
"Tak nějak přirozeně jsme se vyvinuli v agroturistiku," řekl Rob Leeds, který je také místním učitelem zemědělství a přírodních zdrojů. Rozšíření státní univerzity v Ohiu. "Jak se vývoj začal odehrávat a věci kolem nás se měnily, přizpůsobili jsme se."
Když nic jiného, nová legislativa Ohia dává Leedsu klid, řekl.
17. května guvernér John Kasich podepsal Senát Bill 75, který definuje agroturistiku, nabízí ochranu pro provozovatele agroturistiky a řeší otázky včetně rizik občanskoprávní odpovědnosti, zdanění majetku a místního územního úřadu.
Zákon vstoupí v platnost 16. srpna, tedy včas pro agroturistické aktivity populární v Ohiu na podzim, řekla Peggy Kirk Hallová, odborná asistentka zemědělského práva a práva zdrojů. Vysoká škola potravinářských, zemědělských a environmentálních věd na Ohio State University a specialista na zemědělské právo pro OSU Extension. OSU Extension je dosahem vysoké školy.
"Myslím, že první věc, kterou lidé musí pochopit, je, že aby se na vás vztahoval zákon, musíte splňovat definici 'farmy'," řekl Hall. "Musíte mít alespoň 10 akrů věnovaných zemědělské produkci nebo hrubý průměrný příjem alespoň 2,500 XNUMX $ z takové produkce." Už musíte mít tu výrobu. Pokud ano, pak se na agroturistickou činnost, která souvisí se zemědělstvím, ať už vzdělávací, historickou, kulturní, rekreační nebo zábavní, vztahuje nový zákon.“
Zákon chrání provozovatele před odpovědností za zranění související s riziky spojenými s agroturistickou činností.
„‚Inherentní‘ rizika jsou věci, o kterých by rozumná osoba věděla, že by byla touto činností ohrožena,“ řekl Hall. „Být v blízkosti koně s sebou nese určitá rizika spojená s velikostí a nepředvídatelností zvířete. Ale pokud operátor koně správně nezapřahá a nastane problém, bude to považováno za nedbalost, kterou tato legislativa nechrání.“
Činnosti zahrnující zvířata vždy přinášejí určité riziko, řekl Leeds.
„Devadesát až 95 procent našich koz je dobromyslných, ale když se někomu přiblíží kabát nebo bunda příliš blízko, snadno je začne okusovat. Nesnaží se být zlí. Jsou to jen kozy."
Leeds řekl, že nerovný terén může být pro návštěvníky farmy problémem.
"Ne všechno je na farmě asfalt," řekl. „U nás zaparkujete v seně. Je to součást zážitku. Z velké části je to v pohodě, ale je třeba si uvědomit, že je to pořád farmářské pole. Takže tyto ochrany nám nabízejí klid."
Podle nového zákona musí provozovatelé u každého vchodu nebo u každé činnosti vyvěsit výstražné cedule upozorňující návštěvníky, že provozovatel nenese odpovědnost za jakákoli zranění související s těmito neodmyslitelnými riziky.
"Jazyk výstražného znamení je přesný a zákon stanoví, že písmena musí být černá, minimálně 1 palec na výšku a musí být jasně viditelná u vchodu nebo v místě činnosti," řekl Hall. „Doporučuji, aby se operátoři mýlili v tom, že umístili příliš mnoho značek, spíše než málo. Upozorňujete lidi na to, že musí pochopit, že přítomnost s sebou nese určitá rizika.“
Místní úředníci zónování musí také porozumět novému zákonu, protože omezuje, jak může zónování ovlivnit agroturistické aktivity, řekla. Zónování okresů a městeček nebude moci zakázat agroturistiku, ale může klást určité požadavky na řešení přístupu k nemovitostem, parkování a stavebních překážek v určitých situacích.
"Tady můžeme vidět určité rozdíly v názorech na to, zda je operace skutečně 'agroturistika' podle zákona," řekla. "Už jsem slyšel od místních vlád, jak se snaží zjistit, koho to ovlivňuje."
Zákon také objasňuje, že půda, kde se konají agroturistické aktivity, by měla být zdaněna spíše podle Ohio's Current Agricultural Use Valuation Program než vyššími sazbami daně z nemovitostí.
"Nikdy to pro nás nebyl velký problém - náš auditor v okrese Delaware velmi úzce spolupracuje s komunitou Ag - ale slyšel jsem, že to byl problém pro některé operátory v jiných okresech," řekl Leeds. "Vždy je dobré mít jasno."
Hall poskytuje Přehled právních předpisů s dalšími podrobnostmi v příspěvku na blogu Ag Law Blog společnosti OSU Extension, aglaw.osu.edu/blog.
Leeds řekl, že zákon pomůže operacím, jako je ten jeho, které provozuje se svou manželkou Christy Leedsovou.
"Ale bez ohledu na to, jakou legislativu schválíme, vždy se to vrátí do vztahů," řekl Leeds. „Jako provozovatelé agroturistiky musíme rozvíjet vztahy se sousedy, správci měst a volenými představiteli. Opravdu rád pracuji s našimi místními hasičskými úředníky a šerifem, mluvím o problémech, které mohou vidět při našem provozu, a o tom, co musíme udělat, abychom byli v bezpečí. Tyto vztahy jsou neocenitelné bez ohledu na to, co."
- Marta Filipicová, Státní univerzita v Ohiu
Zdroj: Vysoká škola potravinářských, zemědělských a environmentálních věd The Ohio State University